Sadil: Trh hypoték loni stoupl o 40 %, letos se čeká pokles

"Trh povzbudila příznivá ekonomická nálada, očekávané zvýšení sazby DPH z deseti na 14 procent od ledna 2012, výhodné úrokové sazby a stabilní ceny nemovitostí," uvedl Sadil.

Letos podle něj objem peněz na hypotéky pravděpodobně klesne a mohl by se pohybovat kolem 100 miliard korun. Sadil letos očekává spíše zvýšení úrokových sazeb. Vývoj celého trhu bude záviset na vývoji ekonomiky v Česku a v Evropě, zejména v Německu, dodal.

"Loňský rok na hypotečním trhu byl takto úspěšný zejména díky úrokovým sazbám, které dosáhly na historická minima z roku 2007. Dalším vlivem byl mírný pokles cen nemovitostí, zejména bytů, a také zklidnění ekonomické situace v ČR,“ řekl ČTK analytik poradenské společnosti AWD Jiří Sýkora. Aktivita na hypotečním trhu letos podle něj mírně poklesne, a to hlavně kvůli zvýšení úrokových sazeb, které očekává již v první polovině roku.

Náměstek ředitele Hypoteční banky Vlastimil Nigrin jako další faktory loňského růstu uvedl akční nabídky bank, zájem klientů řešit své bydlení či pokles zájmu o stavební spoření. "Loňský rok byl 'rokem akcí', kterými se banky snažily nalákat klienty. Letos jimi budou opět zpestřovat nabídku, ale ne tolik jako loni," upozornil. Produkci nových úvěrů stavebních spořitelen loni klesla o 20 procent. Společně s hypotékami úvěry na bydleni dosáhly v roce 2011 celkem 167 miliard, což je třetí nejlepší výsledek v historii.

Preference klientů budou podle Nigrina letos stabilní, zůstane tak ochota řešit bydlení, preference fixních sazeb a hypotéky budou opět hlavně na koupi nebo výstavbu nemovitosti. I v hypotečním bankovnictví poroste význam internetu, podotkl.

Hypoteční banka je první specializovanou hypoteční bankou a zároveň největším poskytovatelem hypoték v České republice. Loni poskytla úvěry za 35 miliard Kč. Banka je součástí finanční skupiny ČSOB a skupiny KBC.

Objem hypoték poskytnutých občanům v mld. Kč

* odhad

Zdroj: MMR;Hypoteční banka

Autor: ČTK
www.ctk.cz