Ovlivňuje hypotéku depreciace měny?

Depreciace měny nebude mít vliv na podmínky hypotečního úvěru. Úvěr je splácen v korunách. Zda bude euro za 30 Kč nebo za 15 Kč výši splátky neovlivní. Při přepočtu z korun na eura se stanoví jednotný kurz, který bude platit jak pro vklady v bankách na účtech, tak i pro úvěry. Snaha o dřívější splacení hypotéky je kapitola sama pro sebe.

Mnoho hypotečních úvěrů má horizont i 30 let. Většina lidí si na tuto zátěž rodinného rozpočtu časem zvykne. Jde ale především o pocit svázanosti dluhem. Trendem poslední doby se stává předčasné splacení hypotéky jako součást každého finančního plánu, kde je tento cíl zapotřebí. Jde o tvorbu finanční rezervy, která zajistí splacení hypotéky dříve a zbaví tak člověka nepříjemných závazků. Pocit, že bude možné hypotéku splatit již za 15 let, místo za 30, je pro mnohé rodiny velkým pozitivem do života. Zda si člověk po 15 letech naspořené prostředky vybere, použije je k jiným cílům a hypotéku řádně doplatí, je otázkou jeho priorit.

Například klient s hypotečním úvěrem ve výši 1,800.000 Kč, se 30letou splatností a sazbou 5 % bude mít za 15 let na úvěrovém účtu zůstatek 1,200.000 Kč. Při pravidelné úložce 4.000 Kč měsíčně při 6 % p. a. na kapitálových trzích bude moci zůstatek dluhu v polovině doby jeho trvání bez problémů doplatit nebo si samozřejmě může naspořený zůstatek vybrat a použít na jiné účely. Jde jen o to, jaké jsou jeho priority a jiné strategicky důležité cíle, aby vše bylo součástí uceleného projektu zvaného finanční plán.

Matěj Kubrt, finanční konzultant Broker Consulting, a. s.

Autor: Broker Consulting